{"id":1198,"date":"2026-05-29T10:40:32","date_gmt":"2026-05-29T08:40:32","guid":{"rendered":"https:\/\/africareloaded.xyz\/?p=1198"},"modified":"2026-05-29T10:40:34","modified_gmt":"2026-05-29T08:40:34","slug":"leffacement-silencieux-chronique-du-grand-remplacement-des-peuples-noirs-en-afrique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/africareloaded.xyz\/?p=1198","title":{"rendered":"L\u2019Effacement silencieux … Chronique du Grand Remplacement des Peuples Noirs en Afrique"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n\n

Comment la gentrification continentale, l\u2019invasion du Sahel et la d\u00e9mission de nos \u00e9lites sont en train d\u2019expulser les Africains de leur propre terre<\/em><\/p>\n\n\n\n

Il existe des guerres que l\u2019on ne voit pas. Des guerres sans uniformes, sans d\u00e9clarations officielles, sans images de bombardements sur les cha\u00eenes d\u2019information en continu. Mais des guerres dont les effets sont tout aussi d\u00e9vastateurs qu\u2019une invasion militaire \u2014 parce qu\u2019elles visent exactement ce que visait le colonialisme classique : le contr\u00f4le du sol, des ressources, et \u00e0 terme, des populations.<\/p>\n\n\n\n

Ce dont il est question ici s\u2019appelle la gentrification continentale. Elle se d\u00e9ploie, silencieusement, dans nos capitales \u2014 Abidjan, Nairobi, Dakar, Accra, Addis-Ab\u00e9ba, Lagos \u2014 avec la m\u00eame logique implacable qu\u2019elle a employ\u00e9e \u00e0 Brooklyn, \u00e0 Kreuzberg, \u00e0 Lisbonne ou \u00e0 Brick Lane : racheter le foncier, faire monter les prix, rendre la vie quotidienne intenable pour les populations d\u2019origine, et les remplacer par des acteurs \u00e0 plus fort pouvoir d\u2019achat. Mais elle n\u2019est pas seule. Elle est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e par deux autres forces : l\u2019avanc\u00e9e jihadiste qui grignote le Sahel par le nord et par l\u2019est, et la d\u00e9mission chronique de nos \u00e9lites qui laissent faire \u2014 quand elles ne participent pas activement au pillage.<\/p>\n\n\n\n

La diff\u00e9rence avec ce qui s\u2019est pass\u00e9 en Europe ? L\u00e0-bas, on gentriifie un quartier. En Afrique, on gentriifie un continent. Et pendant ce temps, on n\u2019ose pas le dire.<\/p>\n\n\n\n

I. La gentrification : un ph\u00e9nom\u00e8ne mondial d\u00e9ploy\u00e9 comme arme de d\u00e9possession<\/h2>\n\n\n\n

Le concept de gentrification a \u00e9t\u00e9 th\u00e9oris\u00e9 dans les ann\u00e9es 1960 par la sociologue britannique Ruth Glass, qui observait le remplacement progressif des classes populaires dans certains quartiers de Londres par des populations plus ais\u00e9es. Depuis, le ph\u00e9nom\u00e8ne a pris une ampleur mondiale et une charge politique consid\u00e9rable.<\/p>\n\n\n\n

Le m\u00e9canisme est simple : des investisseurs ou des populations \u00e0 fort pouvoir d\u2019achat arrivent dans un quartier populaire, y ach\u00e8tent du foncier et des biens immobiliers \u00e0 des prix qui leur paraissent bas, am\u00e9liorent l\u2019environnement selon leurs propres normes de consommation, et d\u00e9clenchent une hausse des loyers et du co\u00fbt de la vie qui devient m\u00e9caniquement insoutenable pour les r\u00e9sidents d\u2019origine. Ces derniers partent \u2014 contraints, expuls\u00e9s par l\u2019\u00e9conomie \u2014 et ne reviennent pas. Le quartier a chang\u00e9 de main. Aucune balle n\u2019a \u00e9t\u00e9 tir\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa gentrification, c\u2019est la lutte des classes.\u201d<\/em>  \u2014 Pancarte arboree lors de l\u2019\u00e9meute de Tompkins Square Park, New York, ao\u00fbt 1988<\/strong><\/p>\n\n\n\n

New York en a fait l\u2019exp\u00e9rience d\u00e8s les ann\u00e9es 1990 avec l\u2019embourgeoisement de Brooklyn et de Manhattan. Berlin a vu son quartier alternatif de Kreuzberg r\u00e9sister \u2014 y compris par la violence \u2014 \u00e0 l\u2019installation d\u2019un campus Google en 2018. Lisbonne et Porto ont vu leur march\u00e9 immobilier aspir\u00e9 par le tourisme et les r\u00e9gimes fiscaux incitatifs pour \u00e9trangers, for\u00e7ant des centaines de milliers de Portugais \u00e0 quitter des villes o\u00f9 ils ne pouvaient plus payer leur loyer. Londres : Brick Lane, Brixton, Shoreditch \u2014 m\u00eame logique, m\u00eame r\u00e9sultat.<\/p>\n\n\n\n

Ce qui unit tous ces cas : le diff\u00e9rentiel de pouvoir d\u2019achat entre les nouveaux arrivants et les r\u00e9sidents historiques, appliqu\u00e9 au foncier, est une machine \u00e0 expulser. En Afrique, ce diff\u00e9rentiel est structurellement abyssal. Et c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que r\u00e9side le danger.<\/p>\n\n\n\n

II. Abidjan, Nairobi, Cape Town : nos villes vendues \u00e0 la d\u00e9coupe<\/h2>\n\n\n\n

Prenons Abidjan. La capitale \u00e9conomique de la C\u00f4te d\u2019Ivoire affiche en 2025 des prix immobiliers moyens de 1 604 395 FCFA par m\u00e8tre carr\u00e9, soit environ 2 092 dollars am\u00e9ricains. Dans les quartiers haut de gamme \u2014 Cocody, Riviera, Plateau \u2014 les prix culminent \u00e0 plus de 400 000 dollars pour une propri\u00e9t\u00e9 de standing. La location d\u2019un appartement deux pi\u00e8ces dans ces zones oscille entre 600 et 1 200 dollars par mois, soit entre 350 000 et 700 000 FCFA.<\/p>\n\n\n\n

Face \u00e0 cela, le salaire minimum en C\u00f4te d\u2019Ivoire est d\u2019environ 60 000 \u00e0 75 000 FCFA par mois. Louer un appartement standard dans les quartiers qui se gentriifient \u2014 Yopougon, Abobo, Treichville \u2014 repr\u00e9sente souvent cinq \u00e0 sept fois le salaire minimum mensuel. En France, le m\u00eame rapport serait imm\u00e9diatement qualifi\u00e9 d\u2019urgence sociale nationale et trait\u00e9 comme tel. Chez nous, on appelle \u00e7a \u00ab le march\u00e9 \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Ce n\u2019est pas de l\u2019\u00e9conomie. C\u2019est de l\u2019exclusion organis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Et le ph\u00e9nom\u00e8ne s\u2019acc\u00e9l\u00e8re : les donn\u00e9es de march\u00e9 montrent une appr\u00e9ciation annuelle de 3 \u00e0 7% en moyenne sur l\u2019ensemble d\u2019Abidjan, et de 8 \u00e0 15% dans les quartiers en cours de gentrification comme Bingerville ou certaines poches de Marcory. Le tourisme, port\u00e9 par les plateformes de location courte dur\u00e9e comme Airbnb, tire les prix vers des niveaux parisiens dans une ville \u00e0 salaires africains. Le d\u00e9ficit de logement est estim\u00e9 \u00e0 600 000 unit\u00e9s \u00e0 l\u2019horizon 2025, creusant d\u2019autant la pression sur les populations les plus vuln\u00e9rables.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLes quartiers autrefois accessibles comme Yopougon et Abobo deviennent de plus en plus inabordables pour les acheteurs de la classe moyenne, en raison de la gentrification et de l\u2019investissement sp\u00e9culatif.\u201d<\/em>  \u2014 The Africanvestor, analyse de march\u00e9 Abidjan, 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nairobi reproduit ce sch\u00e9ma \u00e0 l\u2019\u00e9chelle k\u00e9nyane. La 14e ville d\u2019Afrique, qui abrite Kibera \u2014 le plus grand bidonville du continent avec plus de 250 000 r\u00e9sidents \u2014 voit ses loyers d\u00e9passer les 100 000 shillings kenyans dans certains quartiers. Comme le documente une \u00e9tude de 2020 de l\u2019Universit\u00e9 d\u2019Helsinki, c\u2019est l\u2019afflux de populations immigr\u00e9es plus ais\u00e9es qui a g\u00e9ntrifi\u00e9 des quartiers entiers comme Eastleigh, repoussant les r\u00e9sidents historiques vers les marges. La mondialisation acc\u00e9l\u00e8re ce mouvement, et ce sont syst\u00e9matiquement les locataires \u2014 les plus pr\u00e9caires, ceux qui ne poss\u00e8dent rien \u2014 qui en sont les premi\u00e8res victimes.<\/p>\n\n\n\n

Cape Town, enfin, donne le visage le plus brutal de ce ph\u00e9nom\u00e8ne : l\u2019afflux d\u2019investisseurs \u00e9trangers et de populations ais\u00e9es fait flamber les prix dans des quartiers historiquement m\u00e9tis et noirs, repoussant les r\u00e9sidents \u00e0 faibles revenus vers les townships en p\u00e9riph\u00e9rie \u2014 pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 o\u00f9 l\u2019apartheid les avait parqu\u00e9s des d\u00e9cennies plus t\u00f4t. La g\u00e9ographie de la s\u00e9gr\u00e9gation ne change pas : seul change le m\u00e9canisme qui la reproduit, de la loi raciale \u00e0 la loi du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

III. Le tourisme comme acc\u00e9l\u00e9rateur de destruction du tissu \u00e9conomique local<\/h2>\n\n\n\n

Il faut nommer clairement un agent souvent pr\u00e9sent\u00e9 comme un bienfait : le tourisme. Non que le tourisme soit condamnable en soi. Mais le tourisme de masse non r\u00e9gul\u00e9, tel qu\u2019il op\u00e8re sur notre continent, est un acc\u00e9l\u00e9rateur puissant de la gentrification, et un destructeur syst\u00e9matique du tissu \u00e9conomique local.<\/p>\n\n\n\n

Le m\u00e9canisme est docum\u00e9nt\u00e9 scientifiquement. Une \u00e9tude publi\u00e9e dans la revue Tourism Management (2023) d\u00e9montre qu\u2019Airbnb et les plateformes de location courte dur\u00e9e \u00e9quivalentes g\u00e9n\u00e8rent un effet inflationniste mesurable sur les march\u00e9s immobiliers locaux, en soustrayant du parc locatif r\u00e9sidentiel des logements qui deviennent des rentes touristiques. En cons\u00e9quence, les loyers montent pour tout le monde, mais les revenus ne suivent que pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

En Afrique, cet effet est d\u00e9cupl\u00e9. Lorsqu\u2019un appartement \u00e0 Abidjan ou \u00e0 Dakar est lou\u00e9 en Airbnb au prix parisien \u00e0 des touristes europ\u00e9ens ou am\u00e9ricains, il cr\u00e9e un standard de prix local qui tire vers le haut l\u2019ensemble du march\u00e9 locatif. Le commer\u00e7ant ivoirien, le fonctionnaire s\u00e9n\u00e9galais, le jeune dipl\u00f4m\u00e9 ghan\u00e9en \u2014 personne ne peut s\u2019aligner. Le march\u00e9 a \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9 sur un pouvoir d\u2019achat \u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n

Mais le tourisme d\u00e9truit aussi le tissu \u00e9conomique local d\u2019une autre fa\u00e7on : en important, avec les touristes, des besoins et des habitus incompatibles avec les \u00e9conomies locales. L\u2019arriv\u00e9e massive de touristes occidentaux dans un quartier fait \u00e9merger des commerces calibr\u00e9s pour eux \u2014 restaurants \u00e0 la carte, bars branchant, boutiques de souvenirs \u00e0 prix europ\u00e9ens \u2014 qui chassent les commerces de proximit\u00e9 locaux : la boutique du coin, le maquis populaire, la tailleur, le boulanger. Ce n\u2019est pas de la modernisation : c\u2019est de la substitution culturelle et \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019exemple marocain est \u00e9clairant. Des travaux acad\u00e9miques sur les m\u00e9dinas de Marrakech (Benaddi, 2024) montrent comment l\u2019afflux touristique a transform\u00e9 les fonctions socio-\u00e9conomiques des quartiers historiques, chassant la population r\u00e9sidente au profit d\u2019une \u00e9conomie enti\u00e8rement orientale vers le visiteur ext\u00e9rieur. La m\u00e9dina n\u2019appartient plus aux Marrakchis : elle est devenue un produit.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est ce destin que nos capitales africaines \u2019offrent en se livrant sans politique de cadrage au tourisme de masse. Barcelone, qui a subi ce ph\u00e9nom\u00e8ne de plein fouet, a \u00e9t\u00e9 contrainte de constater que 63% de ses habitants \u00e9taient devenus des r\u00e9sidents \u00ab flottants \u00bb \u2014 c\u2019est-\u00e0-dire temporaires dans leur propre ville. Nous devons refuser ce destin pour nos villes africaines.<\/p>\n\n\n\n

IV. Le land grabbing : quand l\u2019accaparement foncier devient strat\u00e9gie de puissance<\/h2>\n\n\n\n

La gentrification urbaine n\u2019est que la partie visible d\u2019un ph\u00e9nom\u00e8ne plus large : l\u2019accaparement foncier syst\u00e9matique du continent africain par des acteurs \u00e9trangers. Entre 2004 et 2009, selon l\u2019IFPRI, au moins 2,5 millions d\u2019hectares ont \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 des acteurs \u00e9trangers dans cinq pays africains seulement. Depuis, l\u2019ampleur des acquisitions n\u2019a fait que cro\u00eetre.<\/p>\n\n\n\n

Les pays du Golfe \u2014 Arabie Saoudite, \u00c9mirats Arabes Unis, Qatar \u2014 sont devenus des acteurs majeurs de ce land grabbing, motiv\u00e9s par leur vuln\u00e9rabilit\u00e9 alimentaire structurelle dans des r\u00e9gions arides. En Soudan, des millions d\u2019hectares ont \u00e9t\u00e9 conc\u00e9d\u00e9s pour l\u2019agriculture d\u2019exportation, au d\u00e9triment direct des petits exploitants et des pasteurs locaux. En \u00c9thiopie, l\u2019Arabie Saoudite est le premier investisseur foncier \u00e9tranger, les acquisitions allant de pair avec des d\u00e9placements massifs de population tant en zones rurales qu\u2019urbaines. Une analyse publi\u00e9e par MR Online en f\u00e9vrier 2026 qualifie ce ph\u00e9nom\u00e8ne de \u00ab sous-imp\u00e9rialisme du Golfe \u00bb : une logique d\u2019extraction qui utilise le territoire africain comme grenier \u00e0 b\u00e9tail et r\u00e9serve fonci\u00e8re \u00e0 l\u2019\u00e9chelle continental.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCes pratiques rappellent sans ambig\u00fcit\u00e9 l\u2019\u00e8re coloniale, o\u00f9 des nations \u00e9trang\u00e8res revendiquaient des droits sur le continent, avec la complicit\u00e9 passive ou active des gouvernements africains.\u201d<\/em>  \u2014 Brookings Institution, \u00abAfrican Land Grabbing: Whose Interests Are Served?\u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9ponse des populations africaines n\u2019a pas toujours \u00e9t\u00e9 passive. En 2016, des manifestations massives ont \u00e9clat\u00e9 au Soudan apr\u00e8s que le gouvernement a continu\u00e9 de vendre les terres nationales \u00e0 des investisseurs du Golfe alors que le pays traversait une crise alimentaire. La m\u00eame ann\u00e9e en \u00c9thiopie, des \u00e9meutes ont \u00e9clat\u00e9 en r\u00e9ponse aux accaparements et aux violations des droits humains. La r\u00e9pression gouvernementale a co\u00fbt\u00e9 la vie \u00e0 55 manifestants. Z\u00e9ro r\u00e9forme. Les gouvernants ont choisi leur camp.<\/p>\n\n\n\n

Les villes africaines, elles, attirent d\u00e9sormais les capitaux immobiliers internationaux sous l\u2019argument d\u2019une \u00ab urbanisation rapide \u00bb et d\u2019une \u00ab classe moyenne \u00e9mergente \u00bb. Accra, Lagos, Nairobi, Abidjan, Kigali, Lusaka sont pr\u00e9sent\u00e9es aux investisseurs institutionnels du monde entier comme des \u00ab fronti\u00e8res \u00bb du capital immobilier \u2014 des march\u00e9s o\u00f9 les co\u00fbts sont encore \u00ab compressibles \u00bb, o\u00f9 les rendements sont \u00e9lev\u00e9s, et o\u00f9 la r\u00e9glementation protectrice est minimale. Traduction pour les populations locales : vos villes sont les nouvelles fronti\u00e8res de la sp\u00e9culation mondiale.<\/p>\n\n\n\n

V. L\u2019invasion du Sahel : l\u2019autre face de l\u2019occupation du continent<\/h2>\n\n\n\n

Il y a une autre attaque sur l\u2019Afrique que nos \u00e9lites ne veulent pas regarder en face. Pendant que la gentrification grignote nos villes par le bas \u2014 par la pression \u00e9conomique \u2014 une autre forme d\u2019occupation ronge nos terres par le nord et par l\u2019est : l\u2019expansion jihadiste au Sahel.<\/p>\n\n\n\n

Depuis 2017, le Jama\u2019at Nusrat al-Islam wal-Muslimin (JNIM), branche africaine d\u2019al-Qa\u00efda, et l\u2019\u00c9tat islamique au Grand Sahara (EIGS) ont transform\u00e9 le Sahel central en l\u2019un des foyers de terrorisme les plus meurtriers du monde. Au Mali, au Burkina Faso et au Niger, ces groupes contr\u00f4lent de vastes \u00e9tendues rurales, imposent leur administration, coupent des villes de leurs approvisionnements et d\u00e9placent des millions de personnes. Et contrairement \u00e0 ce qu\u2019affichent les gouvernements de l\u2019Alliance des \u00c9tats du Sahel (AES), les analyses convergent : depuis 2022, le contr\u00f4le territorial des groupes arm\u00e9s s\u2019est \u00e9largi, non r\u00e9duit.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLes jihadistes du JNIM et de l\u2019EIGS semblent d\u00e9ployer une strat\u00e9gie d\u2019encerclement des villes au Mali, au Burkina Faso et au Niger.\u201d<\/em>  \u2014 Jeune Afrique, mai 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cette expansion n\u2019est pas un ph\u00e9nom\u00e8ne spontan\u00e9. Elle passe par la br\u00e8che ouverte en Libye en 2011 \u2014 dont l\u2019\u00c9tat a \u00e9t\u00e9 d\u00e9truit sous les bombardements occidentaux \u2014 et se propage vers le sud en exploitant la pauvret\u00e9 structurelle, les frustrations identitaires et les vides de gouvernance laiss\u00e9s par des d\u00e9cennies de mal-d\u00e9veloppement. Elle est financ\u00e9e par des canaux obscurs, aliment\u00e9e par des trafics \u2014 or, b\u00e9tail, otages \u2014 et entretenue par des pays du monde arabe dont les int\u00e9r\u00eats dans la d\u00e9stabilisation du Sahel africain ne sont pas examin\u00e9s avec la rigueur qu\u2019ils m\u00e9ritent.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019AES, n\u00e9e en septembre 2023 du regroupement du Mali, du Burkina Faso et du Niger, a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e pour r\u00e9pondre \u00e0 cette menace. La rupture avec les forces fran\u00e7aises et les partenaires occidentaux, le tournant vers la Russie et d\u2019autres altern-atives : cette r\u00e9orientation symbolique est compr\u00e9hensible et l\u00e9gitime dans son principe souverainiste. Mais les r\u00e9sultats sur le terrain sont pour l\u2019instant mitig\u00e9s. Le constat demeure : la d\u00e9stabilisation jihadiste est une forme d\u2019occupation territoriale \u00e0 laquelle le continent doit r\u00e9pondre avec la m\u00eame d\u00e9termination qu\u2019\u00e0 la d\u00e9possession fonci\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Et cette d\u00e9stabilisation a aussi des cons\u00e9quences directes sur la gentrification : elle d\u00e9place des millions de paysans et d\u2019\u00e9leveurs vers les villes, augmentant la pression sur les march\u00e9s du logement urbain et fournissant un r\u00e9servoir de vuln\u00e9rables que la sp\u00e9culation fonci\u00e8re peut alors absorber et exploiter.<\/p>\n\n\n\n

La gentrification et l\u2019invasion jihadiste ne sont pas deux probl\u00e8mes s\u00e9par\u00e9s. Ils sont les deux m\u00e2choires d\u2019une m\u00eame tenaille qui enserre et vide l\u2019Afrique de ses populations.<\/p>\n\n\n\n

VI. La faim comme acc\u00e9l\u00e9rateur de la d\u00e9possession<\/h2>\n\n\n\n

Ces ph\u00e9nom\u00e8nes se d\u00e9ploient dans un contexte de vuln\u00e9rabilit\u00e9 alimentaire extr\u00eame. En mars 2025, Oxfam International publiait un rapport sans appel : la faim a augment\u00e9 de pr\u00e8s de 80% en Afrique de l\u2019Est et australe en l\u2019espace de cinq ans. En \u00c9thiopie, l\u2019ins\u00e9curit\u00e9 alimentaire a explos\u00e9 de 175% sur la m\u00eame p\u00e9riode ; 22 millions de personnes peinent \u00e0 trouver leur prochain repas. La Banque mondiale et le PAM estiment qu\u2019en Afrique de l\u2019Est et australe, plus de 87 millions de personnes font face \u00e0 la faim aujourd\u2019hui. Au total, selon la F\u00e9d\u00e9ration internationale de la Croix-Rouge, plus de 307 millions d\u2019Africains \u2014 soit un habitant sur cinq \u2014 souffrent de la faim.<\/p>\n\n\n\n

Ce contexte de d\u00e9tresse rend les populations et les gouvernements davantage d\u00e9pendants des investisseurs \u00e9trangers et des pr\u00eateurs internationaux. Celui qui contr\u00f4le l\u2019estomac dicte les conditions. L\u2019insoutenabilit\u00e9 \u00e9conomique dans les villes se combine \u00e0 la pr\u00e9carit\u00e9 alimentaire en zones rurales pour cisailler les populations en \u00e9tau : on perd la terre rurale par le land grabbing, on est expuls\u00e9 de la ville par la gentrification, et on n\u2019a pas de quoi manger. C\u2019est un effacement syst\u00e9mique \u00e0 plusieurs vitesses.<\/p>\n\n\n\n

VII. L\u2019\u00e9lite africaine : grande absente, souvent complice<\/h2>\n\n\n\n

Il faut avoir le courage de nommer ce que nos soci\u00e9t\u00e9s n\u2019osent pas nommer : l\u2019\u00e9lite africaine \u2014 politique, \u00e9conomique, intellectuelle \u2014 est en grande partie d\u00e9missionnaire face \u00e0 ce processus d\u2019effacement. Souvent plus que d\u00e9missionnaire : complice.<\/p>\n\n\n\n

Les chiffres de la fuite des capitaux sont accablants. Selon la CNUCED, en 2020, les flux illicites de capitaux quittant l\u2019Afrique atteignaient 88,6 milliards de dollars par an \u2014 soit 3,7% du PIB continental. L\u2019\u00e9tude publi\u00e9e par Oxford University Press (\u00abOn the Trail of Capital Flight from Africa\u00bb, 2022) d\u00e9montre avec pr\u00e9cision, cas par cas \u2014 Angola, C\u00f4te d\u2019Ivoire, Afrique du Sud \u2014 comment les \u00e9lites nationales sont aid\u00e9es et encadr\u00e9es par des banques, des cabinets juridiques et des soci\u00e9t\u00e9s de conseil internationales pour organiser la fuite de ces capitaux vers des paradis fiscaux offshore. Les richesses extraites du sol africain ne restent pas en Afrique. Elles finissent en Suisse, aux \u00celes Ca\u00efmans, \u00e0 Singapour.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLe surplus des avoirs africains se retrouve entre les mains d\u2019une \u00e9lite riche, prot\u00e9g\u00e9 dans des places offshore, tandis que les dettes sont soutenues par les populations africaines.\u201d<\/em>  \u2014 Agence Ecofin, 2018<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En Afrique subsaharienne, 40% des revenus nationaux sont distribu\u00e9s \u00e0 moins de 10% de la population. Cette concentration \u00e9clair\u00e9e fait de l\u2019\u00e9lite africaine non pas un acteur de d\u00e9veloppement, mais un acteur de pr\u00e9dation \u2014 organiquement li\u00e9 aux int\u00e9r\u00eats \u00e9trangers qui lui permettent de pr\u00e9server ses avantages.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est cette alliance objective entre des \u00e9lites africaines \u00e9go\u00efstes et des puissances \u00e9trang\u00e8res pr\u00e9datrices qui produit l\u2019abdication que nous observons : au 15e si\u00e8cle, certains chefs africains ont vendu leurs fr\u00e8res aux n\u00e9griers. Au 21e si\u00e8cle, leurs successeurs vendent le sol, les ressources, et l\u2019avenir.<\/p>\n\n\n\n

Le r\u00e9sultat de cette double pression \u2014 \u00e9litaire et \u00e9trang\u00e8re \u2014 est l\u2019immigration sauvage. On refuse \u00e0 l\u2019Africain l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la modernit\u00e9, aux infrastructures, \u00e0 un logement digne, \u00e0 un avenir chez lui. Alors il part. On lui vend l\u2019id\u00e9e qu\u2019el Dorado est ailleurs, en Occident \u2014 et on l\u2019y laisse p\u00e9rir en M\u00e9diterran\u00e9e. C\u2019est un eugn\u00e9isme \u00e9conomique d\u2019une redoutable efficacit\u00e9 : on vide l\u2019Afrique de ses forces vives sans un coup de feu.<\/p>\n\n\n\n

VIII. Le mod\u00e8le asiatique : souverainet\u00e9 fonci\u00e8re et urbanisme du peuple<\/h2>\n\n\n\n

Il existe des alternatives. Des pays qui ont fait le choix inverse de la livraison au march\u00e9 mondial. Et qui ont prosp\u00e9r\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La Chine : la ville comme bien collectif<\/h3>\n\n\n\n

En Chine, la Constitution est sans ambigu\u00eft\u00e9 : toute la terre appartient \u00e0 l\u2019\u00c9tat en zones urbaines, et aux collectivit\u00e9s rurales en zones rurales. Il n\u2019existe pas de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re priv\u00e9e au sens occidental du terme. Depuis juillet 2006, les entreprises et les particuliers \u00e9trangers sont explicitement interdits d\u2019acquisition directe de biens immobiliers \u00e0 des fins d\u2019investissement. Seules des structures locales agr\u00e9\u00e9es peuvent g\u00e9rer des investissements immobiliers, avec l\u2019autorisation pr\u00e9alable des autorit\u00e9s comp\u00e9tentes.<\/p>\n\n\n\n

Mais la vraie le\u00e7on chinoise n\u2019est pas seulement dans la restriction : elle est dans le mod\u00e8le de r\u00e9novation urbaine qu\u2019elle a d\u00e9ploy\u00e9. La Chine a rass\u00e9mbl\u00e9 et reconverti des quartiers entiers \u2014 y compris en d\u00e9pla\u00e7ant des populations vers des logements neufs \u2014 sans pour autant livrer ces quartiers r\u00e9nov\u00e9s \u00e0 la sp\u00e9culation priv\u00e9e. Entre 2021 et 2025, plus de 11 millions de logements abordables et de relogement ont \u00e9t\u00e9 construits \u00e0 travers le pays, b\u00e9n\u00e9ficiant \u00e0 plus de 30 millions de r\u00e9sidents. Plus de 240 000 r\u00e9sidences anciennes ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9es \u2014 avec ascenseurs, parkings, \u00e9quipements collectifs \u2014 b\u00e9n\u00e9ficiant \u00e0 plus de 40 millions de m\u00e9nages. Le principe : am\u00e9liorer les conditions de vie sans changer les occupants, et conserver les commerces de proximit\u00e9 qui font le tissu vivant des quartiers.<\/p>\n\n\n\n

Le syst\u00e8me de logement social chinois est \u00e0 plusieurs \u00e9tages : logement public \u00e0 loyer faible pour les plus modestes, logement abordable subventionn\u00e9 pour les travailleurs et les jeunes, et promotion priv\u00e9e encadr\u00e9e pour le march\u00e9 moyen. \u00c0 chaque couche, un \u00e9quilibre entre accessibilit\u00e9 et qualit\u00e9. Le march\u00e9 n\u2019est pas absent : il est materi\u00e9lis\u00e9 et circonscrit. Ce n\u2019est pas le communisme : c\u2019est de la politique publique courageuse.<\/p>\n\n\n\n

Singapour : 80% de la population en logement public de qualit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Singapour offre peut-\u00eatre le mod\u00e8le le plus spectaculaire d\u2019urbanisme souverain. Depuis les ann\u00e9es 1960, le Housing and Development Board (HDB) fournit des logements de qualit\u00e9 \u00e0 plus de 80% des r\u00e9sidents singaporiens, dans des ensembles bien con\u00e7us avec commerces, \u00e9coles, espaces verts et transports en commun. Toutes les terres \u00e0 Singapour appartiennent \u00e0 l\u2019\u00c9tat, qui peut les acqu\u00e9rir pour l\u2019int\u00e9r\u00eat public. En 2023, Singapour a port\u00e9 la taxe de droit de timbre pour les acheteurs \u00e9trangers \u00e0 60% \u2014 le taux le plus \u00e9lev\u00e9 au monde \u2014 pour prot\u00e9ger son march\u00e9 r\u00e9sidentiel de la sp\u00e9culation ext\u00e9rieure.<\/p>\n\n\n\n

Cor\u00e9e du Sud et Japon : la protection comme principe<\/h3>\n\n\n\n

La Cor\u00e9e du Sud a instaur\u00e9 un syst\u00e8me de permis pour les achats immobiliers \u00e9trangers dans les zones capitales, s\u2019inscrivant dans une tendance mondiale \u2014 Canada, Australie, plusieurs \u00c9tats am\u00e9ricains \u2014 de restriction ou de sur-taxation des investisseurs non-r\u00e9sidents. Le Japon, lui, autorise la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re mais maintient un syst\u00e8me d\u2019urbanisme planifi\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale qui rend la sp\u00e9culation incontr\u00f4l\u00e9e structurellement plus difficile. R\u00e9sultat : Tokyo, l\u2019agglom\u00e9ration la plus peupl\u00e9e du monde, maintient des loyers comparativement plus accessibles que Paris, Londres ou New York.<\/p>\n\n\n\n

Dans tous ces cas, le principe est le m\u00eame : la ville appartient en premier lieu \u00e0 ceux qui l\u2019habitent. Ce n\u2019est pas une position id\u00e9ologique marginale. C\u2019est une politique publique consensuelle dans les pays les plus d\u00e9velopp\u00e9s d\u2019Asie.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa terre n\u2019est pas une marchandise ordinaire. Elle est la condition mat\u00e9rielle de l\u2019existence d\u2019un peuple.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

Pourquoi l\u2019Afrique devrait-elle \u00eatre la seule r\u00e9gion du monde \u00e0 traiter son sol comme un march\u00e9 enti\u00e8rement lib\u00e9r\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

IX. Ce qu\u2019il faut faire : une souverainet\u00e9 fonci\u00e8re africaine comme projet politique<\/h2>\n\n\n\n

1. Souverainet\u00e9 fonci\u00e8re l\u00e9gisl\u00e9e<\/h3>\n\n\n\n

Les gouvernements africains doivent l\u00e9gif\u00e9rer d\u2019urgence sur l\u2019acc\u00e8s des \u00e9trangers au foncier urbain et rural. Non pour fermer les fronti\u00e8res \u00e0 l\u2019investissement, mais pour d\u00e9finir des zones, des plafonds et des conditions qui prot\u00e8gent les populations locales. La Chine l\u2019a fait. Singapour l\u2019a fait. La Cor\u00e9e du Sud l\u2019a fait. L\u2019Afrique peut et doit le faire.<\/p>\n\n\n\n

2. Un urbanisme du peuple, pas du march\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Toute politique de r\u00e9novation urbaine doit garantir le maintien des populations d\u2019origine dans leurs quartiers, avec des loyers plafonn\u00e9s apr\u00e8s r\u00e9novation, le maintien ou la reconstruction des commerces de proximit\u00e9, et des quotas de logements abordables dans tout nouveau programme immobilier. La r\u00e9novation doit am\u00e9liorer les conditions de vie sans changer les occupants. C\u2019est la diff\u00e9rence entre d\u00e9veloppement et expulsion d\u00e9guis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

3. R\u00e9guler le tourisme avant qu\u2019il ne r\u00e9gule nos villes<\/h3>\n\n\n\n

Le tourisme doit \u00eatre soumis \u00e0 une politique de cadrage stricte : plafonnement des locations touristiques courte dur\u00e9e (Airbnb et \u00e9quivalents) par quartier, taxation des revenus touristiques \u00e0 la hauteur de leur impact sur le march\u00e9 local, et obligation pour les projets touristiques de financer les infrastructures sociales de leur zone d\u2019implantation. Le tourisme doit enrichir nos \u00e9conomies sans d\u00e9truire nos soci\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

4. La diaspora comme force de d\u00e9veloppement, pas de sp\u00e9culation<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019investissement de la diaspora africaine est un potentiel consid\u00e9rable \u2014 mais il doit \u00eatre orient\u00e9. Des fonds d\u2019investissement d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la construction de logements abordables, en partenariat avec les gouvernements locaux, peuvent transformer un capital diaspora aujourd\u2019hui largement sp\u00e9culatif en capital d\u00e9veloppeur. La condition : que la diaspora prenne conscience que sp\u00e9culer sur le foncier africain, c\u2019est contribuer \u00e0 l\u2019exclusion de ceux qu\u2019elle pr\u00e9tend vouloir aider.<\/p>\n\n\n\n

5. Lutter militairement et politiquement contre la d\u00e9stabilisation sah\u00e9lienne<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019AES est une tentative de r\u00e9ponse souverainiste \u00e0 la menace jihadiste. Sa logique est l\u00e9gitime. Mais la r\u00e9ponse militaire seule ne suffira pas : la d\u00e9stabilisation est aliment\u00e9e par la pauvret\u00e9, l\u2019absence d\u2019\u00c9tat, le sentiment d\u2019abandon. Reconstruire la pr\u00e9sence de l\u2019\u00c9tat dans les zones rural\u00e9es, offrir des alternatives \u00e9conomiques aux jeunes qui rejoignent les groupes arm\u00e9s faute de mieux, et couper les financements ext\u00e9rieurs qui entretiennent ces groupes : voil\u00e0 une feuille de route qui compl\u00e8te la r\u00e9ponse militaire. L\u2019occupation ne se chasse pas seulement par les armes.<\/p>\n\n\n\n

6. Refonder l\u2019\u00e9lite africaine ou la contourner<\/h3>\n\n\n\n

Si l\u2019\u00e9lite africaine ne veut pas voir, la soci\u00e9t\u00e9 civile, les intellectuels et le panafricanisme de demain devront construire les alternatives sans elle \u2014 ou contre elle. Des lois de protection fonci\u00e8re, des politiques de logement social, une r\u00e9gulation touristique : rien de tout cela n\u2019\u00e9mergera sans une pression populaire organis\u00e9e qui place ces questions au c\u0153ur du d\u00e9bat politique.<\/p>\n\n\n\n

Ce que l’on doit en retenir \u00a0: Le 21e si\u00e8cle africain ne se fera pas sans la ma\u00eetrise du sol<\/h2>\n\n\n\n

Si le 15e si\u00e8cle a \u00e9t\u00e9 celui de la razzia n\u00e9gri\u00e8re \u2014 l\u2019\u00e9limination des corps \u2014, et le 20e celui de la colonisation puis de l\u2019immigration de masse forc\u00e9e par la mis\u00e8re, le 21e si\u00e8cle s\u2019\u00e9crit comme celui de l\u2019effacement par la d\u00e9possession \u00e9conomique et l\u2019occupation territoriale. On ne d\u00e9porte plus les Africains. On les rend \u00e9trangers chez eux en les excluant de leur sol par le m\u00e9canisme le plus silencieux et le plus l\u00e9gal qui soit : l\u2019\u00e9conomie de march\u00e9 non r\u00e9gul\u00e9e. Et pendant ce temps, au nord, la vague jihadiste grignote ce que le march\u00e9 n\u2019a pas encore atteint.<\/p>\n\n\n\n

Le 21e si\u00e8cle africain tant promis ne se construira pas avec un mindset de court-termisme et d\u2019\u00e9go\u00efsme individualiste. Il se construira sur la capacit\u00e9 de nos \u00e9lites \u2014 ou de leur remplacement \u2014 \u00e0 penser en termes de patrimoine collectif, de transmission et de souverainet\u00e9. Et il se construira sur la prise de conscience de chaque Africain que ce qui se passe n\u2019est pas une s\u00e9rie de probl\u00e8mes s\u00e9par\u00e9s : c\u2019est un syst\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n

La terre n\u2019est pas un actif. La terre, c\u2019est l\u2019Afrique. Et si l\u2019Afrique ne contr\u00f4le plus sa terre, elle ne contr\u00f4le plus rien.<\/p>\n\n\n\n

#GuerreEconomique  \u2022  #AfricaReloaded  \u2022  #DecoloniserLesEsprits  \u2022  #AfricaUnderAttack<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comment la gentrification continentale, l\u2019invasion du Sahel et la d\u00e9mission de nos \u00e9lites sont en train d\u2019expulser les Africains de leur propre terre<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1201,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"page-templates\/tmpl-one.php","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[15,5],"tags":[43,55,49,122,120,8,9,121,66,124],"class_list":["post-1198","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-intelligence","category-petit-traite-de-guerre-economique-africain","tag-africa-reloaded","tag-afrique","tag-bourgeoisie","tag-corruption-africaine","tag-gentrification","tag-geostrategie-africaine","tag-guerre-economique","tag-immigration-clandestine","tag-intelligence-economique","tag-marocain"],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/africareloaded.xyz\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/ChatGPT-Image-29-mai-2026-a-10_38_07.png?fit=1672%2C941&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/africareloaded.xyz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/africareloaded.xyz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/africareloaded.xyz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/africareloaded.xyz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/africareloaded.xyz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1198"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/africareloaded.xyz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1198\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1200,"href":"https:\/\/africareloaded.xyz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1198\/revisions\/1200"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/africareloaded.xyz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1201"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/africareloaded.xyz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/africareloaded.xyz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/africareloaded.xyz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}